Requisitos de admisión para las demandas en los procedimientos de Desahucio tras la Ley 12/2023 de la Vivienda ¿ Vulneración del principio pro actione?
A través de la Disposición Final Quinta de la Ley 12/2023 conocida como la Ley de la Vivienda se ha reformado la Ley de Enjuiciamiento Civil afectando a cuatro tipos de procedimientos judiciales cuya finalidad no es otra que la recuperación de la posesión de la vivienda frente a aquellas personas que las poseen sin […]
SUSPENSIÓN DE LOS JUICIOS DE DESAHUCIO por el Real Decreto 21/2021
Tanto si eres arrendador como arrendatario las disposiciones que recoge el RD 21/2021 afecta de manera obligatoria a la relación de arrendamiento. Se trata de unas medidas promulgadas por el Gobierno para » paliar» los efectos económicos de la crisis derivada de la pandemia de » Covid 19″. Vamos a contestar algunas preguntas comunes […]
¿ Se establece alguna compensación para los arrendadores en caso de suspensión de los desahucios tras la promulgación del RD 37/2020 de 22 de diciembre?
Sí, en la norma se recoge el derecho a una compensación para los arrendadores. Hay que tener en cuenta lo que establece la norma, porque no se va a generar el derecho a la compensación desde la suspensión del desahucio, sino desde el momento en que pasen tres meses desde la emisión del informe por […]
El juicio de desahucio no se suspende porque la arrendataria haya interpuesto demanda de determinación de la renta en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 37 BARCELONA, SENTENCIA 21 DICIEMBRE 2021LA LEY 228/2021 No cabe considerar enervada la acción ya que la renta que la arrendataria ha abonado es inferior a la fijada en el Decreto-Ley 34/2020, de 20 de octubre, de la Generalitat de Catalunya. Juzgado de Primera Instancia nº 37 Barcelona, Sentencia 229/2020, 21 Dic. […]
Un Juzgado acuerda la suspensión temporal del pago de la renta de un local debido a la crisis ocasionada por el COVID-19
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 2 BENIDORM, AUTO 7 JULIO 2020 Concurre el fumus boni iuris o apariencia de buen derecho y el periculum in mora o peligro de la mora procesal dado el evidente riesgo de desahucio que existe en el caso de autos y que puede ser evitado con la adopción de las […]